上海二手房量跌价涨 4月老公房涨价明显

市民上午在一房产中介门口了解最新二手房价格 陶磊 摄

本报讯（记者 金志刚）新国五条细则温和落地已逾一月，但实施力度不及预期。根据最新统计数据，申城4月份二手房成交量环比下降七成以上，但价格依然坚挺。

汉宇地产市场研究部统计数据显示，4月份全市二手房成交量较3月份下降70%以上，房源挂牌量比上月下降两至三成，看房量减少六成以上。上海中原地产、21世纪不动产上海锐丰提供的数据也显示，4月份二手房市场成交量、挂牌量、带看量等均大幅下降。

尽管如此，价格方面却较为坚挺。据中原地产报价指数反映，就在4月的最后一周，中心城区有房价上涨趋势。以黄浦区为例，4月最后一周报价上涨5%。根据汉宇地产市场研究部的数据，4月二手房价格环比涨幅约为3%。该市场研究部对全市二手房重点成交板块的抽样反馈，以宝山共康泗塘、浦东金杨等板块为代表的低端市场，均出现了5%左右的涨幅。4月份，宝山共康泗塘区域内老公房的涨幅最为明显，以呼玛新村为例，3月份售价在2.1万-2.2万元/平方米，如今售价已升至2.2万-2.3万元/平方米。业内人士指出，调控政策对于预期有一定作用，但短期内价格上涨趋势很难改变。