金融舆情追踪：一线城市房价这次真降了?

北京(CNFIN.COM /XINHUA08.COM)--根据由新华社中国金融信息网研发的新华云舆情网络服务平台提供的监测数据显示，截至5月5日14时，“中国一线城市房价这次真降了?”广受舆论关注，成为24小时之内的热点。

从监测结果来看，该话题热度于5月5日达到峰值，而其中最受关注的焦点为“五一楼市成交大跳水”、“楼市下行概率增大”、“各方观点众说纷纭”等。

舆情分析

近期，有关一线城市房价是否下跌的讨论不绝于耳，也引发人们对中国一线城市房价的讨论。购房群体对房价下跌的预期不断增强，但一线城市多数楼盘开发商还在抵抗着压力并对降价说“不”。大城市房价真降了吗?一时众说纷纭。但从最新市场数据来看，一些一线城市房价确实呈现松动迹象。根据链家地产的统计数据，北京4月纯商品住宅成交4258套，比3月同期下降18.4%，比去年4月份下降18.1%。成交均价出现明显下调。北京一些新楼盘开始变相降价促销。上海近期也正经受着周边城市杭州等楼市“降价潮”的影响，当地购房者观望情绪浓厚。虽然部分开发商为了回笼资金主动降价，但多数开发商选择扛住当前价格，楼市买卖方博弈升级。

一线楼市五一成交大跳水

今年以来，随着降价潮的蔓延，万科、金地等A股1季报表现欠佳，楼市预期持续走低。今年五一期间， 5月1-2日北上广深一线城市成交数据显示，北京、深圳等楼市成交大幅跳水，跌幅超80%；上海、广州等降价促销楼盘增加，诸如雅居乐当年的佛山地王项目更是近半价“跳水”出售。(网易财经)

楼市下行概率增大

不仅仅是北京市场，在五一小长假这一销售旺季，其他城市的楼市成交量同样冷淡。中原地产研究中心数据显示，五一期间受监测的54城市合计住宅签约套数为9887套，同比2013年同期的14642套下调了32.5%。其中，一二线城市下调幅度最大，北上广深四大一线城市三天合计签约1046套，同比下调了40%。（凤凰网）

四月份百城房价疲态初显 上行也缺乏动力

楼市在4月份延续降温的态势，百城房价疲态初显，上行也缺乏动力。4月份，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11013元人民币，环比上涨0.1%。这是2012年6月“负转正”以来百城房价连续第23个月环比上涨，但涨幅较上月缩小0.28个百分点。(中国经济网)

三月份一线城市楼市成交量下降40.4%

和房价涨幅趋缓相伴，楼市成交量也大幅下滑。据中原地产统计，3月份，全国54个城市住宅签约交易量同比下降33.5%，其中二线城市下降47.5%，一线城市也下降了40.4%。作为全国房价走势风向标的北京，3月份二手房成交量仅为8943套，同比下降79.6%，创6年来同期二手房交易量最低值。(经济参考报)