【金融舆情追踪】以房养老 梦想如何照进现实（2）

【百家之言】

百姓心声

记者随机采访几名长沙市民，他们均表示不会把房产抵押出去。“以房养老相当于把房子卖出去了，我还是相信养儿防老，家里的房子会留给儿子。”家住长沙开福区雅泰花园的梁先生说。

网友小舟大航表示，“以房养老”看起来挺美，但可能只是非常小众的选择，甚至可能只有少部分孤寡老人才会这样选择。如今楼市虽然一直“被泡沫”，但谁都怕会被银行“占了便宜”。所以说，不要幻想“以房养老”普及化，它可能只是为那些孤寡老人提供了一项新的选择而已。

网友哆来咪表示，不堪负重的“房”要贯穿每个人的一生了?年轻的时候还房贷，到老了，房子可以反哺人们让老人安享晚年吗?这中间有太多的未知。虽然在发达国家已经尝试很多年，但每个国家国情不同。中国特色的“以房养老”试点，可以算是养老保险改革的一大步。房价的不稳定性等诸多因素，让人们对这个试点有诸多犹疑。无论如何政策落地了，是好是坏，也需要机制进一步调整。

专家观点

著名经济学家余丰慧表示，以房养老只能作为基本养老的一种有益补充，绝不能代替基本养老，丝毫不能削弱基本养老，政府不能也不会因此推卸承担百姓基本养老的任何责任。

中山大学岭南学院风险管理与保险学系副教授宋世斌认为，由于中国楼市房价波动较大，其风险要由保险公司承担，所以在评估了风险后，每月给到老人的养老金预计相对会少。反向抵押养老保险作为一种养老险，有市场但预计不太大，市民要慎重选择。

北京大学风险管理与保险学系主任郑伟认为70年产权、房价波动、房屋本身质量问题会对“以房养老”政策的推行及具体的市场交易带来麻烦。