金融舆情热点追踪：中国房地产税立法草案酝酿年内出炉

北京(CNFIN.COM /XINHUA08.COM)--根据由新华社中国金融信息网研发的新华云舆情网络服务平台提供的监测数据显示，截至4月25日14时，“中国房地产税立法草案酝酿年内出炉”广受舆论关注，成为24小时之内的热点。

从监测结果来看，该话题热度于4月25日达到峰值，而其中最受关注的焦点为“房产税方案引争议”、“对房价会产生的影响”、“境外经验”等。

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舆情分析

备受社会各界关注的房地产税立法工作正在低调而有序地推进《经济参考报》记者从多方渠道获悉，房地产税立法工作由全国人大预算工作委员会具体牵头负责。知情人士告诉记者，目前全国人大和财政部、国税总局等国务院职能部门正在密集调研，酝酿在今年年内拿出一份初拟的房地产税立法草案。就该话题，舆论最为关注的焦点中“房产税征收”、“对房价影响”、“境外经验”等方面，各界舆论给予了很高的关注度。

房产税征收引争议

房产税本身要不要征、如何征仍具有极大的争议性。贾康认为，我国现阶段不能采取普遍征收的模式，应当如重庆模式从高档房征收。但任志强等反对派则认为，“没有历史经验表明，持续征税能抑制房地产价格增长。”

在课税对象方面，也存在明显争议。贾康认为，国内现阶段的情况不能简单比照美国普遍征收模式。他建议涉及存量，从高端开始。“比较典型的是重庆方案里从独立别墅开始，再渐进往前考虑。”

去年，杭州等地不时爆出房产税试点扩大的消息，但最终没有一地新加入试点，有观点认为地方缺乏开征房产税的积极性。贾康表示，讨论扩大试点的地方不少，但是最后可操作方案的还没有形成。“不能说地方没有积极性，想法可能和中央层面不是很好地对得上。”

不过，房产税的征收仍面临技术瓶颈，如需要建立不动产统一登记制度。全国政协委员、东方资产前总裁梅兴保2日在接受记者采访时表示房产税是房地产调控的治本之策，不动产登记则是推出房产税的先决条件，当前首先要总结上海、重庆房产税试点的经验和做法，并借鉴国外的先进经验稳步推进。

 日前，国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。新政公布后，社会舆论一片叫好，SOHO中国董事长潘石屹表示，“这是好政策”，并预计“如果今年实施，房价马上会跌”。

 但反对房产税的声音依然强烈。

全国政协委员、深圳祥祺集团董事长陈红天前往北京前接受媒体采访时称，今年的提案是呼吁谨慎科学地开征遗产税、房产税。“在我国房地产开发过程中，政府直接和间接受益超过房价的60%。如果再征收遗产税及房产税，将会有中产阶层和富人转移个人财产或携巨资移民，这将导致资金外流。”(人民网)