【金融舆情追踪】银监会喊话力挺首套房贷（2）

监管机构对房地产风险认识明显提升

银监会副主席王兆星强调，要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求业内人士认为，王兆星此番讲话，表明政府对目前房价下跌状况已有预见和准备，房地产业涉及多个下游产业，一旦房地产出现问题，可能会对整个经济甚至对中国整个金融业造成灾难性的破坏，因此决策层会尽可能控制房地产市场的泡沫，促进房地产业健康发展。（南方都市报）

业界观点：

谢亚轩：现在问题只是初步暴露，尽早采取行动，避免地产调整过大

招商证券宏观研究主管谢亚轩认为，现在问题只是初步暴露，而监管层能够及早意识到这一风险的严重后果，并尽早采取行动，避免地产调整过大，应该是一件好事。（详细）

陈劲松：银行表外的房地产资产的确存在着较大的风险隐患

世联地产董事长陈劲松昨天表示，除了开发贷和个人房贷，广义上的房地产信贷还应包括银行表外理财产品中房地产信托的部分，以及房地产带动的相关产业贷款，如钢、水泥等。“个人贷款当然质量是稳定的。”他表示，“银行表外的房地产资产以及房地产上游部分行业，的确存在着较大的风险隐患，并有可能传导到银行体系。（详细）

中研网：中国楼市需补风险教育

这堂“风险教育课”内涵丰富。对购房者来说，房价的快速上涨不可持续，在总体上行的态势下，部分地区、部分时期的房价出现下行将成为常态，　对开发商来说，房地产业对企业的自有资金、开发技术和营销能力都有一定的门槛要求，试图依靠信贷资金高杠杆率在楼市赚“快钱”、炒地皮，已非那么容易。但总体上，“房地产市场大多数指标都在增长，只是增速在下降。这属于市场正常的调节。必须历史地看问题，同比增长为负，主要是由于去年同期基数过大造成的。”（详细）