【金融舆情追踪】银监会喊话力挺首套房贷（4）

清理资金“通道”降低融资成本

银监会银行监管一部主任肖远企说，银监会着力清理资金“通道”、“过桥”问题，进一步引导同业、信托、理财、委托贷款等业务健康发展。同时，要求银行进一步提高信贷审批效率，简化信贷审批手续，减少贷款额外成本。

据介绍，在合理降低社会融资成本方面，下一步的工作还包括：进一步规范银行业金融机构吸收存款行为；建立健全融资担保体系，降低小微企业担保费用；积极稳妥发展中小金融机构，促进行业充分竞争；加快发展直接融资，不断提高直接融资比重。（南方日报）

上市房企还担心“钱的问题”

2013年的年报里，多家企业均列出了其可能面临的资金风险。深振业A预计，今年房地产间接融资环境难有实质性改善，融资成本仍然较高。另有房企直言，如果信贷政策持续收缩，将会对其自有资金和外部资金的筹措带来压力。（中研网）

叶檀：一个理想主义房地产开发商的离场

从财报上看，虽然2012年绿城中国负债率低到49%，但2013年年报情况又不容乐观：经营活动现金流量净额从上年末的47亿元人民币下降到12.74亿元，投资活动现金流量净额从67.12亿元下降到－49.84亿元，融资活动现金流量净额则从－88.63亿元上升到82.37亿元。这是让人沮丧的数据。考虑到今年房地产的销售情况与市场的风雨飘摇，宋卫平不得不大量融资四处推销，心生厌倦之下要转到发挥自己的品质强项中去，也是自然之选。（解放日报）

背景资料

银监会数据显示，到目前为止，中国银行业房地产贷款占总贷款的比重在20%左右，包括房地产开发商的贷款、个人购房贷款，其中个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右。银监会2013年年报数据显示，2013年末，商业银行房地产不良贷款余额为214.4亿元，较上一年下降64.7亿元，不良率为0.48%，同比下降0.23个百分点；商业银行住房按揭贷款方面，去年末不良余额为225.8亿元，同比上升21.4亿元，不良率为0.26%，同比下降0.03个百分点。（腾讯财经）