核心提示：截至9月1日14时，“北上广深，或成中国限购政策的最后坚守者”成为24小时之内的热点。据青岛市政府官方微博消息，自2014年9月1日起，青岛四区将全面放开限购。随着青岛也加入开放限购大军，全国目前仅有包括北上广深在内的9个城市限购还没有放开。北上广深能否坚守限购政策也成为了大家关注的焦点。
【限购考量】
房地产市场再次过热的可能性
从全国来讲，要避免房地产市场波动很难，因此再次发生过热的可能性较大，但地区之间会有差异，有些城市可能会比较稳定。对于房地产市场波动较大的地区，限购政策是必要的。
投资投机需求占比的高低
房地产作为投资品，完全不让投资不可取，但规模不能过大，否则会引发房地产市场剧烈波动。那些投机需求占比较高的城市，对投机行为进行限制是必要的。
抑制投资投机需求的手段是否充分
从各国的经验看，房产税是抑制房地产泡沫的较好方法，但也不是绝对有效。如果有比限购更好的方法来限制房地产投机，那么取消限购就是可行的。
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[责任编辑：张倩、欧阳文韬（实习）]
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