房价政策如何调控？
易宪容：救市老调不仅是错误的而且经济逻辑行不通
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为：从十几年的经验来看，救市老调不仅证明是错误的东西，而且在经济逻辑也是行不通的。因为，如果以投资性需求造成的经济繁荣，一定会导致巨大的泡沫。如果这个巨大泡沫仅是通过过度的信用扩张、仅是严重超支未来、仅是恶性的财富转移，那么这种短暂繁荣的结果是泡沫破灭、经济成长突然中止及衰退，给整个社会经济造成极大的震荡与伤害。中国房地产市场也正在走上这条路，岂能还要用这种方式来救它？（详细）
秦虹：住房绝对短缺问题已基本过去
住建部政策研究中心主任秦虹介绍：住房绝对短缺的问题已经基本过去，结构性问题成为下一阶段的突出矛盾，“这也是未来政府的政策和企业经营策略调整的大背景，单从商品房销售面积和供给速度这两个指标来看，2010年之前，商品房供给的速度和销售速度基本持平，2010年以后，销售速度只有供给速度的50%，过去供求总体是偏紧的，现在却进入阶段性的总体偏松且部分区域过剩的状况。（详细）
任兴洲：采取有针对性的调控政策十分必要
国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲认为，一些三、四线城市在建以及建成住房的数量较多，住房积压较为明显。在这种情况下，当地政府根据房地产市场的变化，采取有针对性的调控政策十分必要。（详细）
朱中一：在供大于求的城市或可取消限购
中国房地产业协会副会长朱中一说，在供明显大于求的城市，可考虑放宽或取消限购措施。（详细）
马光远：很多城市应让市场真正发挥作用
财经评论员马光远认为，很多城市完全可以光明正大地取消限购，让市场真正发挥作用，无需私下操作。无论是目前的房价、市场的流动性，还是供求的基本面，都不支持房价继续单边上涨。在现有情况下，放松限购无法逆转房地产价格调整的趋势。价格的调整对于任何一个行业而言，都是健康发展的常态。面对库存和流动性紧张的压力，最好的选择是顺应市场，通过价格调整，让居住刚需者入市。（详细）
不管是经济学界，还是政府层面，共识越来越趋向统一：那就是从依赖强力“限购”这种政策手段调控楼市，加速过渡到借助税收等市场手段调控，让市场在资源配置中起决定性作用；由全国一盘棋一刀切地调控，开始向不同地方视不同情况精准定向调控。与中国房地产“拐点”是否到来的大争论不同，对调控思路和调控手段“拐点”将到来的看法，共识远远大于分歧。（详细）
