金融舆情追踪：保定副都褪色 房价现回调迹象（3）

专家焦点解读

中国楼市再增离场者

中国楼市再增新的离场者。4月26日，高富诺基金的首席执行长雷纳透露，嘉实房地产投资已停止拟推出的规模5亿美元、投资币种为美元的嘉实房地产投资中国综合回报基金的募资，嘉实房地产投资正转为将中国资金投向海外房地产市场。

此前，李嘉诚父子在2013年下半年以来持续抛售内地物业，累计超200亿元曾引起市场高度关注。

公开信息显示，成立于2012年的嘉实房地产投资是嘉实基金管理公司联手英国高富诺基金组建的专注于大中华地区投资的私募地产基金管理平台，其所管理的资产规模曾一度高达28亿元。

嘉实房地产投资转向美国房地产市场只是众多国内地产基金近期密集下注美国市场的一个例子。《经济观察报》

马光远: 不能再出手救市 

著名财经评论员马光远表示有两句话可以讲未来政策的走向，第一，一定要尊重市场，也就是说，今天的房地产市场已经今非昔比了，以前是房子太少，供应不够，我们通过救市可以救起来，但现在如此大的供应量，在房子供应过剩的情况下，救市事实上是没有希望的，我们一定要尊重市场的选择；第二，要发挥政府的作用，房地产市场在目前情况下对于中国宏观经济的稳定是至关重要的，我们有很多指标证明房地产的重要性。

如果说房地产市场的下跌真的最终影响到中国宏观经济的话，我是一定要求中国政府一定要出手维持这个市场的稳定，但是我们一定要清醒的认识到，我们现在吃土地财政，我们现在完全依靠房地产，包括我们今天面临房地产下跌，我们感受到的这种痛苦，为难，尴尬，都是当年跟我们对房地产，对土地财政的过于依赖有关，我们这个时候是要摆脱对土地财政，对房地产依赖的时候，而不是说通过这一次的救市，我们再走上那条老路……(央视)

陈国强:降温态势或会持续

中国房地产学会副会长陈国强1日在接受中新社记者采访时指出，与过去三四月份时常出现的楼市“小阳春”不同，今年这个时段楼市却迎来一轮“倒春寒”，市场趋冷。

他指出，100个城市中，近半数城市的房价下跌主要由成交量的下滑带动，而且今年这样的降温态势恐怕还会持续。

陈国强认为，这体现市场对政策有所松动的期待，未来料将有更多城市加入微调放松现行政策的行列。考虑到官方此前明确的分类调控原则，只要不触及底线，根据自身城市情况进行的微调或在官方容忍范围之内。

不过，他也指出，限购政策在许多二三线城市执行并不严格，略微放松对市场的刺激作用也相对有限。“目前最重要的是偏紧的信贷对于需求的抑制作用十分明显”。

受资金监管限制影响，近期中国房地产贷款规模继续紧缩，同时购房者房贷利率优惠减少。“如果信贷持续偏紧，那么二季度市场情况可能更加严峻”，陈国强说。(中新社)

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两会之后，“京津冀一体化”便成为热词，外界关于保定的传闻，更是将区域热度推向高潮。3月19日，民间开始出现了传言，一则“京津冀三地已达成共识，初步确定将河北省保定市作为‘政治副中心’首选地”的新闻，将这个河北中部的军事重镇推至舆论焦点，这一消息后来被否认了。此间，关于保定是否将成为“副都”的各类传闻不断涌现，让河北保定在各种传言中躁动不已。在此期间，华北城市保定经历了一场由“副都”传言引发的楼市热潮，

3月26日，《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》的出台，多少给了此类传闻一个定论。《意见》中关于保定的定位描述是:保定市作为畿辅节点城市，利用地缘优势，谋划建设集中承接首都行政事业等功能疏解的服务区。